相邻关系纠纷 （2017）皖05民终730号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，双方虽就建房达成书面协议，且李世平所建后院墙违反了双方“后面院子以正房从南到北一线拉直”的约定，但该协议约定的内容涉及农村宅基地的使用权归属问题，依照土地管理法的规定，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，因双方均不持有新建房屋的宅基地使用权证，李世平所建后院墙是否合法情况不明，如该后院墙系违法建设，应当由有关行政主管部门予以处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另外，双方房屋之间的间隙仅为35厘米，并非通常意义上的巷道，夏善琴未提供证据证明李世平的后院墙影响了夏善琴房屋的排水、通风、采光等权利，故对夏善琴要求李世平拆除院墙，恢复公用巷道原状的诉请不予支持。夏善琴要求在李世平车库房顶平台搭建脚手架粉刷西山墙、补墙洞、贴瓷砖，因夏善琴楼房的西山墙已用砂浆初步粉刷，其施工产生的墙体孔洞可从山墙内侧修补，贴瓷砖并非建房所必需，夏善琴房屋的现状并不影响其正常的居住使用，并非必须利用李世平车库房顶平台搭建脚手架进行施工，故对夏善琴的该项主张亦不予支持。判决：驳回原告夏善琴的诉讼

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，双方虽就建房达成书面协议，且李世平所建后院墙违反了双方“后面院子以正房从南到北一线拉直”的约定，但该协议约定的内容涉及农村宅基地的使用权归属问题，依照土地管理法的规定，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，因双方均不持有新建房屋的宅基地使用权证，李世平所建后院墙是否合法情况不明，如该后院墙系违法建设，应当由有关行政主管部门予以处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另外，双方房屋之间的间隙仅为35厘米，并非通常意义上的巷道，夏善琴未提供证据证明李世平的后院墙影响了夏善琴房屋的排

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终730号上诉人（原审原告）：夏善琴，女，1946年9月20日出生，汉族，住安徽省和县。委托诉讼代理人：常勤文，男，1940年2月15日出生，系夏善琴丈夫。委托诉讼代理人：汤维林，安徽和州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李世平，男，1964年4月17日出生，汉族，住安徽省和县。委托诉讼代理人：夏维东，安徽天行剑律师事务所律师。委……