房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2978号

本案中程军喜可以从王奋雄将买方为王海军、卖方为包头市赞荣置业有限公司的合同变更为买方为程军喜、卖方为包头市赞荣置业有限公司的合同，并且把争议房屋的钥匙交付给其的事实，相信王奋雄有权以14万元的价款出卖本案争议的房屋，并且其也已将购房款给付王奋雄。庭审时吕占荣对该份合同的真实性亦无异议，也认可没有与程军喜做过交易，说明包头市赞荣置业有限公司给马某或王奋雄出具过该份合同并把房屋钥匙交给上述二人的其中一人的事实存在，因此包头市赞荣置业有限公司的相对人系马某或王奋雄，而不是程军喜，故法院认为，包头市赞荣置业有限公司无权向程军喜索要购房款，法院对其诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回原告包头市赞荣置业有限公司的诉讼请求。案件受理费4567元（原告已预交)，由原告包头市赞荣置业有限公司负担。 经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。 本院认为，赞荣公司自愿将诉争房屋合同交给马某，同时将房屋钥匙交付给马某，即表示同意马某占有、使用该房屋。在马某通过

本案中程军喜可以从王奋雄将买方为王海军、卖方为包头市赞荣置业有限公司的合同变更为买方为程军喜、卖方为包头市赞荣置业有限公司的合同，并且把争议房屋的钥匙交付给其的事实，相信王奋雄有权以14万元的价款出卖本案争议的房屋，并且其也已将购房款给付王奋雄。庭审时吕占荣对该份合同的真实性亦无异议，也认可没有与程军喜做过交易，说明包头市赞荣置业有限公司给马某或王奋雄出具过该份合同并把房屋钥匙交给上述二人的其中一人的事实存在，因此包头市赞荣置业有限公司的相对人系马某或王奋雄，而不是程军喜，故法院认为，包头市赞荣置业有限公司无权向程军喜索要购房款，法院对其诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2978号 上诉人（原审原告）：包头市赞荣置业有限公司。 法定代表人：吕占荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：屈秀珍，内蒙古珍和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：程军喜，男，1970年9月24日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：高攀泉，内蒙古塞星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王奋雄，男……