金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终11870号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案王斌经本院公告传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。建设银行与王斌签订的个人住房借款合同及奥园公司与建设银行签订的最高额保证合同，系各方真实意思表示，属有效合同。王斌借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约。故建设银行要求解除其与王斌之间的个人住房借款合同，符合法律规定，本院应予支持，王斌应按合同约定偿还建设银行借款及利息、罚息；建设银行请求对王斌的抵押财产享有优先受偿权的诉请，因王斌办理的是预告抵押登记，而并未沈阳市苏家屯区南京南街1188-89号1-13-1室房屋进行抵押登记，抵押权并未成立，故建设银行的该项诉权，本院不予支持；奥园公司为王斌提供了连带责任保证，故奥园公司应对王斌的债务承担连带清偿责任。关于建设银行主张的律师费的诉讼请求，因建设银行无法提供律师费发票来证明律师费的发生，故建设银行的此项诉讼请求，本院不予采信。综上所述，依照中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案王斌经本院公告传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。建设银行与王斌签订的个人住房借款合同及奥园公司与建设银行签订的最高额保证合同，系各方真实意思表示，属有效合同。王斌借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约。故建设银行要求解除其与王斌之间的个人住房借款合同，符合法律规定，本院应予支持，王斌应按合同约定偿还建设银行借款及利息、罚息；建设银行请求对王斌的抵押财产享有优先受偿权的诉请，因王斌办理的是预告抵押登记，而并未沈阳市苏家屯区南京南街1188-89号1-13-1室房屋进行抵押登记，抵押权并

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11870号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行。负责人：李佩歧。委托诉讼代理人：曾令夫。委托诉讼代理人：齐微微。被上诉人（原审被告）：王斌。被上诉人（原审被告）：沈阳奥园新城置业有限公司。法定代表人：马军。委托诉讼代理人：刘永强。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称建设银行）与被上诉人王斌、沈阳奥……