房屋买卖合同纠纷 （2016）黔05民终1017号

上诉人应否支持违约金及请求调整违约金是否符合法律规定。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，双方应严格遵守合同，并按合同约定履带义务。《商品房买卖合同》第二十二条对上诉人何时办理商品房移转登记的有关文书交付被上诉人及逾期办理应承担何种违约责任进行约定，上诉人未在合同约定期限内办理完商品房移转登记的有关文书并交付被上诉人，已构成违约，根据《中华人民共和合同法》第一百零七条的规定，应承担违约责任。上诉人关于其不应承担违约责任的理由与《商品房买卖合同》约定的双方之间权利义务无关，也不属于法律规定上诉人应免于承担责任的理由，本院不予支持。《商品房买卖合同》约定上诉人应承担的违约责任为按日向被上诉人支付已交付房价款万分之二的违约金，被上诉人向上诉人缴纳人购房款为1110348元，违约金=1110348元万分之2／天。上诉人认为该约定的违约金过高请求调整，根据《中华人民共和国合同法》第一在一十四条第二款的规定，当事人对约定的违约金过分高于所造成的损失的，可以请求人民法院予以

上诉人应否支持违约金及请求调整违约金是否符合法律规定。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，双方应严格遵守合同，并按合同约定履带义务。《商品房买卖合同》第二十二条对上诉人何时办理商品房移转登记的有关文书交付被上诉人及逾期办理应承担何种违约责任进行约定，上诉人未在合同约定期限内办理完商品房移转登记的有关文书并交付被上诉人，已构成违约，根据《中华人民共和合同法》第一百零七条的规定，应承担违约责任。上诉人关于其不应承担违约责任的理由与《商品房买卖合同》约定的双方之间权利义务无

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终1017号上诉人（原审被告）贵州毕节万丰业有限公司，住所地：贵州省毕节市鸭池镇营脚村。法定代表人雷洪，系公司董事长。委托代理人高嵘，贵州圣谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘运强。二被上诉人的委托代理人潘军、王有春，贵州靖毕律师事务所律师。上诉人贵州毕节万丰置业有限公司（以下简称万丰公司）与被上诉人刘运强房屋买卖合同纠纷一案，不服……