房屋租赁合同纠纷 （2015）西中民一终字第01312号

粱钰鑫与向晓芳、何小柳、陈婷于2011年5月29日签订的房屋租赁合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，该租赁合同约定向晓芳、何小柳、陈婷向粱钰鑫交付房租的期间为6个月，并在合同签订时交付半年租金7200元，后双方口头约定将交付房租的期间变更为3个月，现粱钰鑫主张双方亦同时将房租的交付方式变更为先居住后支付，但其未能提供证据予以证明，且向晓芳已将2014年8月21日至9月9日期间房租800元交付于粱钰鑫，结合2014年6月2日陈婷曾向粱钰鑫交付过房租的事实，粱钰鑫诉请向晓芳、何小柳、陈婷支付房租3600元依据不足。综上，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，粱钰鑫已预交，由粱钰鑫负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　琪审　判　员　　李　涛代理审判员　　同江龙二〇一五年十一月十二日书　记　员　　邢尖尖 搜索“”

粱钰鑫与向晓芳、何小柳、陈婷于2011年5月29日签订的房屋租赁合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，该租赁合同约定向晓芳、何小柳、陈婷向粱钰鑫交付房租的期间为6个月，并在合同签订时交付半年租金7200元，后双方口头约定将交付房租的期间变更为3个月，现粱钰鑫主张双方亦同时将房租的交付方式变更为先居住后支付，但其未能提供证据予以证明，且向晓芳已将2014年8月21日至9月9日期间房租800元交付于粱钰鑫，结合2014年6月2日陈婷曾向粱钰鑫交付过房租的事实，粱钰鑫诉请向晓芳、何小柳、陈婷支付房租3600元依据不足。综上，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第01312号上诉人（原审原告）梁钰鑫，西安铁路局西安机务段司机。委托代理人朱大英，西安铁路职业技术学院退休职工。被上诉人（原审被告）向晓芳，陕西嘉盛机电有限公司职工。被上诉人（原审被告）何小柳，西安康辉旅行社有限责任公司职工。被上诉人（原审被告）陈婷，赡济堂中医养生馆职工。上诉人梁钰鑫因与被上诉人向晓芳、何小柳、陈婷房屋租赁合同纠纷一案……