商品房销售合同纠纷 （2019）鲁11民终2329号

日百公司与环宇公司签订的商品房买卖合同及补充协议书是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。涉案楼房在竣工验收合格后均已交付使用。一审法院作出的(2015)东民一初字第18号生效民事判决书中认定环宇公司所售商品房在合理使用年限内出现石材幕墙破损、脱落现象，存在工程质量缺陷，环宇公司应当对工程质量问题承担法律责任。(2015)东民一初字第18号民事案件在审过程中，一审法院依法委托的鉴定机构青岛诚祥建筑工程司法鉴定所对涉案工程进行鉴定，其工作人员现场鉴定时，发现部分大理石板材出现胶开裂、脱落、板材松动等严重现象，大理石板材有随时脱落的可能，极易造成安全事故的发生，要求马上进行有效防护。该危险是现实的、紧迫的，日百公司在无人承担此义务的情况下及时对涉案工程进行了防护，该防护是及时和必要的，环宇公司辩称该防护措施无必要性，一审法院不予采纳。本案防护行为发生在(2015)东民一初字第18号民事案件审理过程中，产生的防护费用并未在上述案件中主张，(2015)东民一初字第18号民事判决书生效后，双方达成执行和解，该执行和解是对(2015)东民一初字第18号民事判决中确定的环宇公司应负的维修义务的和解

日百公司与环宇公司签订的商品房买卖合同及补充协议书是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。涉案楼房在竣工验收合格后均已交付使用。一审法院作出的(2015)东民一初字第18号生效民事判决书中认定环宇公司所售商品房在合理使用年限内出现石材幕墙破损、脱落现象，存在工程质量缺陷，环宇公司应当对工程质量问题承担法律责任。(2015)东民一初字第18号民事案件在审过程中，一审法院依法委托的鉴定机构青岛诚祥建筑工程司法鉴定所对涉案工程进行鉴定，其工作人员现场鉴定时，发现部分大理石板材出现胶开裂、脱落、板材松动等严重现象，大理石板材有随时脱落的可能，极易造成安全事故的发生，要求马上进行有效防护。该危险是现实

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终2329号 上诉人（原审被告）：日照环宇房地产开发有限公司，住所地日照经济技术开发区临沂路与秦皇岛路交汇处西北清馨家园001幢00单元212室，统一社会信用代码91371100613806648X。 法定代表人：马晓萍，董事长。 委托诉讼代理人：吕建，男，该公司副总。 委托诉讼代理人：王伯钊，山东锐境律师事务所律师。 被上诉人（原……