房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0123民初3725号
裁判要旨
原告张利娜要求确认其与被告贾志先签订的房地产买卖契约无效，并判令被告贾志先协助其办理案涉房产的更名、过户手续，其实质即为请求本院确认案涉房屋归其所有。 《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》（法发[2018]9号）第8条规定：“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。 需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。” 经查，案涉房屋已为本院查封，现仍处于查封状态。 依照上述意见，应驳回原告张利娜的起诉，其可依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回原告张利娜的起诉。 案件受理费11800元，原告张利娜不予负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 （同时提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据复印件，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。） 审 判 长 梁志勇人民陪审员 张君
摘要
张利娜与贾志先房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
河北省正定县人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0123民初3725号原告：张利娜，女，1972年11月29日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：申芳，河北三和时代律师事务所律师。 被告：贾志先，男，1969年12月9日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：贾帅，男，1989年12月5日出生，汉族，住正定县。 系贾志先之子。 第三人：秦玉明，男，1966年7月23日出生，汉族，住正定县。……