商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）沪01民终1547号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据查明的情况，沙聚公司已经促成案外人郭某成功购房，劢屋公司即应按约向沙聚公司支付佣金。至于佣金金额的问题，沙聚公司主张已经增加至70,000元，但劢屋公司对此不予认可。一审认为，合同明确约定劢屋公司有权对佣金进行调整，微信形式的通知方式应以劢屋公司加盖公章的文件以微信方式发出为标准，其余任何信息均不视为劢屋公司的意思表示。本案中，从沙聚公司提交的微信记录来看，关于70,000元并无劢屋公司盖章的文件予以证明，仅有一份佣金调整函确认佣金上调至60,000元。虽然微信中发送的该函件为复印件，但盖有劢屋公司的公章，结合罗某系劢屋公司员工并负责与沙聚公司进行商务沟通洽谈这一节事实，本院可以就此认定佣金调整函载明的佣金金额上调至60,000元系劢屋公司的意思表示。劢屋公司应当秉持诚实信用的原则，履行支付佣金的义务，向沙聚公司支付佣金60,000元。劢屋公司辩称因客户未按认购书约定的期限签订预售合同，故认购书应自动终止，佣金不应依据该认购书调整至60,000元。一审认为，佣金金额与认购书的签订情况有关，已经因认购书的签订而从50,000元上调至60,

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据查明的情况，沙聚公司已经促成案外人郭某成功购房，劢屋公司即应按约向沙聚公司支付佣金。至于佣金金额的问题，沙聚公司主张已经增加至70,000元，但劢屋公司对此不予认可。一审认为，合同明确约定劢屋公司有权对佣金进行调整，微信形式的通知方式应以劢屋公司加盖公章的文件以微信方式发出为标准，其余任何信息均不视为劢屋公司的意思表示。本案中，从沙聚公司提交的微信记录来看，关于70,000元并无劢屋公司盖章的文件予以证明，仅有一份佣金调整函确认佣金上调至60,000元。虽然微信中发送的该函件为复印件，但盖有劢屋公司的公章，结合罗某系劢屋公司员工并负责与沙聚公司

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1547号上诉人（原审被告）：上海劢屋网络科技有限公司，住所地上海市奉贤区望园南路******。法定代表人：姚劲松，经理。委托诉讼代理人：王静，上海创美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海沙聚信息科技有限公司，住所地上海市嘉定区南翔，住所地上海市嘉定区南翔镇美裕路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TE……