土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第904号

涉诉两块土地上原建有建筑物，改造范围较大，已建起的、由上二经济社协助报建的商务楼是在其中的一块土地上，综合合同约定及实际履行，认定中南公司没有违约事实清楚。二、一审判决适用法律正确。一审法院根据查清的事实，结合本案的实际情况，参考了佛山市南海区国土城建和水务局关于“集体建设用地使用权出让、出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限”的复函，依照《合同法》第六十条、第一百二十五条的规定，作出了驳回上二经济社诉讼请求的判决并没有适用法律错误，是完全正确的。上诉人上二经济社在二审期间向本院提交了以下证据：《佛山市建（构）筑物设计方案审核申请表》、《南海区建设工程规划许可证报批表》（编号：建字第440605）各1份（复印件），证明中南公司对原有建筑物（永利市场）进行第一期改造启动实施的事实，第一期改造没有违约。被上诉人中南公司对上诉人上二经济社提交的证据的真实性无异议，但对证据的关联性及证明内容有异议。被上诉人中南公司在二审期间未向本院提交新的证据。对上诉人上二经济社二审期间提交的证据，被上诉人中南公司对真实性无异议，本院予以确认。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。另

涉诉两块土地上原建有建筑物，改造范围较大，已建起的、由上二经济社协助报建的商务楼是在其中的一块土地上，综合合同约定及实际履行，认定中南公司没有违约事实清楚。二、一审判决适用法律正确。一审法院根据查清的事实，结合本案的实际情况，参考了佛山市南海区国土城建和水务局关于“集体建设用地使用权出让、出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限”的复函，依照《合同法》第六十条、第一百二十五条的规定，作出了驳回上二经济社诉讼请求的判决并没有适用法律错误，是完全正确的。上诉人上二经济社在二审期间向本院提交了以下证据：《佛山市建（构）筑物设计方案审核申请表》、《南海区建设工程规划许可证报批表》（编

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第904号上诉人（原审原告）佛山市南海区罗村街联星村上二股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人江伟光。委托代理人潘淡，广东科德律师事务所律师。委托代理人吴健祥，广东洋三律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市中南农业科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人邝巨明，经理。委托代理人梁锦耀，广东循理律师事务所……