房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终2565号

涉案合同是合法有效的，虽然在签订合同时，孙俊波没有见到授权委托书，但李某对她的母亲和孙俊波签订的合同是认可的，导致该合同违约的是孙俊波，我方认为一审查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回孙俊波的上诉请求。 中兴公司辩称，关于孙俊波的上诉要求我方退还8,000元的服务费不认可，我方已经完成相应的合同约定的相应义务。 孙俊波向一审法院起诉请求：1．判令解除我方与李某签订的房屋买卖居间合同；2．判令李某、赵黎洁、中兴公司共同返还购房定金55,000元；3．判令李某、赵黎洁双倍赔偿购房定金55,000元；4．判令中兴公司返还买卖交易服务费8,000元、代办费服务费3,800元。 一审法院认定事实：2020年6月5日，李某（售房人、甲方）、孙俊波（购房人、乙方）及中兴公司（居间方、丙方）签订房屋买卖居间合同，约定孙俊波购买李某所有的位于乌鲁木齐市高新区某小区房屋，房屋总价款80万元，于合同签订当日支付购房定金55，000元，于2020年6月10日前支付首付款24万元，剩余转让款56万元以贷款方式支付，同时约定该房屋尚未解押，乙方首付款仅用于甲方房屋解押。该合同关于违约责任的约定有：如甲方违

涉案合同是合法有效的，虽然在签订合同时，孙俊波没有见到授权委托书，但李某对她的母亲和孙俊波签订的合同是认可的，导致该合同违约的是孙俊波，我方认为一审查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回孙俊波的上诉请求。 中兴公司辩称，关于孙俊波的上诉要求我方退还8,000元的服务费不认可，我方已经完成相应的合同约定的相应义务。 孙俊波向一审法院起诉请求：1．判令解除我方与李某签订的房屋买卖居间合同；2．判令李某、赵黎洁、中兴公司共同返还购房定金55,000元；3．判令李某、赵黎洁双倍赔偿购房定金55,000元；4．判令中兴公司返还买卖交易服务费8,000元、代办费服务费3,800元。 一审法院认定事实

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2565号 上诉人（原审原告）：孙俊波，男，1992年9月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：王伟，新疆建信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李某，女，1992年8月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新区。 委托诉讼代理人：朱海红，乌鲁木齐市米东区真心法律服务所……