确认合同无效纠纷 （2018）苏04民终275号
裁判要旨
房地产交易应遵从诚实信用的原则且不能违反法律法规或恶意规避国家政策。若要认定合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，需存在下列情形之一：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、法规的强制性规定。若要认定民事法律行为无效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，需要存在该情形：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的行为，即需要双方当事人共同作出虚假的意思表示。本案中根据查明的事实，丁媛与钱志芬在曹瑞芳、曹小芳的中介居��签订了《房屋买卖协议》，该合同系双方在充分议价的基础自愿签订，丁媛的本意就是出售房产，不论钱志芬是带着何种目的购买该房产，但其真实意思还是购房而非怀有其他目的，现买卖时双方不存在价格欺诈或存在一方胁迫另一方的情况，房款钱志芬已经支付完毕，丁媛与钱志芬也已办理了合同约定的公证手续，房屋亦交付给了钱志芬，虽然没有过户，但根据合同内容可以视为双方已经将合同履行完毕，房屋所有权此时已经归属钱志芬。根据现有证据，无法确定钱志芬的本意就是为赚取
摘要
丁媛���钱志芬、康靖确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏04民终275号上诉人（原审原告）：丁媛，女，汉族，1994年4月23日出生，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：宋振江，江苏振和律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏学良，江苏振和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱志芬，女，汉族，1970年5月4日出生，住常州市武进区。委托诉讼代理人：巢红喜，江苏新联律师事务所律师。委托诉讼代理人：董伟国，江……