房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终3352号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，鲁清安、向德惠将其位于重庆市铜梁××××街道办事处××大×××号（新天地）2层×××号房产中30%的份额转让给姜汝林，双方因此建立的房屋买卖合同关系受法律保护。鲁清安、向德惠在出售该房屋份额时与姜汝林分别于2016年10月13日、10月17日签订了两份交易价格不同的房屋买卖合同，前合同的交易价为240万元、后合同的交易价为160万元。鲁清安、向德惠主张前合同为双方真实的买卖合同，房屋的真实交易价是240万元，后合同是为了办理房屋过户，少缴纳相关税费而签订的非真实的买卖合同。姜汝林主张后合同是真实的买卖合同，房屋交易价为160万元。一审法院认为，2016年10月13日双方签订的房屋买卖合同应为双方对涉案房屋真实意思表示的买卖合同，房屋交易价应为240万元。首先该合同系由律师陈德为双方起草的并签字认可，该合同明确约定了涉案房屋转让款为240万元，房屋转让款由鲁清安、向德惠在

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，鲁清安、向德惠将其位于重庆市铜梁××××街道办事处××大×××号（新天地）2层×××号房产中30%的份额转让给姜汝林，双方因此建立的房屋买卖合同关系受法律保护。鲁清安、向德惠在出售该房屋份额时与姜汝林分别于2016年10月13日、10月17日签订了两份交易价格不同的房屋买卖合同，前合同的交易价为240万元、后合同的交易价为160万元。鲁清安、向德惠主张前合同为双方真实的买卖合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3352号上诉人（原审被告）：姜汝林，男，汉族，1968年1月28日出生，住重庆市铜梁区，委托诉讼代理人：周娟，女，汉族，1985年12月28日出生，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：吴克强，重庆衡天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁清安，男，汉族，1970年8月5日出生，住重庆市铜梁区，被上诉人（原审原告）：向德惠，女，汉族，19……