房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终2383号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房购销合同》及合同补充协议，系双方真实意思表示，协议内容并未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力。合同签订后，原告已经按约定履行了支付全部购房款的义务，被告未能按照约定于2013年12月31日前将经建设单位组织验收合格的商品房以报纸公告形式通知原告办理房屋交接手续，已构成违约，且直至原告主张的2017年4月24日，被告也未举证证实其履行了该通知交房的义务，故对原告诉请由被告向其支付自2014年1月1日起至2017年4月24日止逾期交房违约金的诉请予以支持。关于逾期交房违约金的计算方式，根据商品房购销合同第九条的约定，逾期90天后，被告按已付款的0.01%乘以逾期天数向原告支付违约金，原告诉请主张自2014年1月1日起至2014年3月31日止，共计90天按每天10元计算的违约金为900元（90天×10元/天）；自2014年4月1日起至2017年4月24日止，共计1118天每天按已付款的0.01%计算的违约金485117元（1118天×4339158元×0.01%），属对其权利的处分，也符合合同约定，予以支持。被告答辩所称其逾期交房是由于市政工程重大变更及不
摘要
云南上基房地产开发有限责任公司、羊绍勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2383号上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所地：昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定代表人：马罗矶。委托诉讼代理人：李俊芳，云南曲直律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：羊绍勇，男，汉族，1974年6月4日出生。委托诉讼代理人：王顺新，云南硕欣律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：温娜，……