房屋买卖合同纠纷 （2021）豫06民终140号

本案中，段秀玲与张素波、柴修广签订的《购房合同》，系双方在平等自愿的基础上签订，不存在违反法律、行政法规的强制性规定等无效情形，应为合法有效。双方当事人均应按照该合同约定履行义务。段秀玲依据该购房合同要求张素波、柴修广配合其办理鹤壁市××××区淇水春天5号楼东2单元一层西户的房屋过户手续，应举证证明其已履行了支付购房款的义务，段秀玲在本案中称其支付房款方式为折抵债务15万元，另外15万元从银行取款7万元现金，加上家里原有现金8万元。张素波、柴修广不认可其收到30万元购房款，段秀玲仅提供张素波、柴修广出具的收据，无法证明其已按其陈述的方式支付了房款，且段秀玲在本次诉讼中关于房款的支付方式与之前诉讼中陈述的房款支付方式不一致，段秀玲也未作出合理解释，段秀玲提交的证据不足以证明其支付了房款，在此情况下，段秀玲无权要求张素波、柴修广履行过户涉案房屋的义务，故对段秀玲的诉讼请求，不予支持。张素波、柴修广辩称双方签订涉案购房合同系为了担保其与段秀玲之间的债务被迫所签，其不具有买卖房屋的意思表示，涉案房屋也系段秀玲撬锁强行入住，但其提交的证据不足以证明其主张，结合段秀玲自2009年即在涉案房屋居住至

本案中，段秀玲与张素波、柴修广签订的《购房合同》，系双方在平等自愿的基础上签订，不存在违反法律、行政法规的强制性规定等无效情形，应为合法有效。双方当事人均应按照该合同约定履行义务。段秀玲依据该购房合同要求张素波、柴修广配合其办理鹤壁市××××区淇水春天5号楼东2单元一层西户的房屋过户手续，应举证证明其已履行了支付购房款的义务，段秀玲在本案中称其支付房款方式为折抵债务15万元，另外15万元从银行取款7万元现金，加上家里原有现金8万元。张素波、柴修广不认可其收到30万元购房款，段秀玲仅提供张素波、柴修广出具的收据，无法证明其已按其陈述的方式支付了房款，且段秀玲在本次诉讼中关于房款的支付方式与之前诉

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终140号上诉人（原审原告）：段秀玲，女，1966年7月17日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：窦俊杰，河南大正永衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张素波，女，1980年8月15日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审被告）：柴修广，男，1976年7月1日出生，汉族，住郑州市金水区。张素波、柴修广共同委托诉讼代理人：刘建……