商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终900号
裁判要旨
万科北峰公司具有诉争房屋的商品房预售许可证，黄凤莲与万科北峰公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依合同约定履行义务。合同第七条约定，买受人在出卖人书面催告5日内仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。合同附件六第四项第3条约定：“买受人采取银行按揭方式付款，应在签订本合同时与银行签订抵押贷款协议，同时将所需的材料送交按揭贷款银行。…买受人同意在签订本合同后30日内向银行提交齐全贷款所需材料，并通过银行贷款审批。若买受人未能在上述时间内向银行提交贷款所需材料或非出卖人原因导致买受人的按揭申请未获银行批准的，买受人应在银行或出卖人通知之日起15日内付清差额部分，否则出卖人有权解除合同，买受人应按总房价款的15%向出卖人支付违约金。”根据上述条款的规定，提交贷款所需的材料是买受人的义务，黄凤莲应在与万科北峰公司签订购房合同后提交相关材料，黄凤莲认为其未收到合同，万科北峰公司从未与其联系，因此不知道如何办理按揭贷款的辩称有悖常理，黄凤莲在签订购房合同时显然是清楚其支付购房款的方式为现金支付+按揭贷款，但黄凤莲未依约提供贷款所需的材料，其也未能提供证
摘要
黄凤莲、泉州市万科北峰房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终900号 上诉人（原审被告）：黄凤莲，女，1970年12月29日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：林文峰，福建立行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：泉州市万科北峰房地产有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区西门外丰惠道边北峰街道办事处**。 法定代表人：何沁石，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈红梅，福建旭丰律师事务……