商品房销售合同纠纷 （2016）鲁01民终1839号

李忠燕与济南万达商业广场有限公司签订商品房买卖合同后，李忠燕已向万达广场公司支付了全部购房款，履行了合同义务，济南万达商业广场有限公司亦应履行自己的合同义务，济南万达商业广场有限公司由大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司注销后，其应承担的民事责任应由大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司承担；本案中，李忠燕已取得了所购房屋的所有权证书，其所购房屋的产权已经界定明确；对于李忠燕要求大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司30天内向济南市国土资源局申请办理国有土地使用权分摊登记，因向济南市国有资产管理局申请办理国有土地使用权分摊登记的义务并非是房屋出卖人与李忠燕合同约定的事项，也不是强制性法律规定出卖人应向李忠燕履行的义务，办理国有土地使用权分摊登记义务主体是土地管理登记部门，是否应当由出卖人申请才能办理土地分摊登记是土地登记管理部门依行政法规、规定作出的要求，义务人的行为是否违法、违规系行政权的管理范围，李忠燕要求人民法院依民事诉讼程序判决其履行申请行为不妥，李忠燕要求大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司协助其办理房屋土地

李忠燕与济南万达商业广场有限公司签订商品房买卖合同后，李忠燕已向万达广场公司支付了全部购房款，履行了合同义务，济南万达商业广场有限公司亦应履行自己的合同义务，济南万达商业广场有限公司由大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司注销后，其应承担的民事责任应由大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司承担；本案中，李忠燕已取得了所购房屋的所有权证书，其所购房屋的产权已经界定明确；对于李忠燕要求大连万达集团股份有限公司、大连万达商业集团发展有限公司30天内向济南市国土资源局申请办理国有土地使用权分摊登记，因向济南市国有资产管理局申请办理国有土地使用权分摊登记的义务并非是房屋出

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1839号上诉人（原审原告）：李忠燕，女，1966年3月3日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：苏兴革，山东激湍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连万达集团股份有限公司，住所地大连市。法定代表人：王健林，董事长。被上诉人（原审被告）：大连万达商业集团发展有限公司，住所地大连市。法定代表人：丁本锡，董事长。上诉人李忠燕因与……