房屋租赁合同纠纷 （2018）内22民终32号
裁判要旨
李青作为英利公司的法定代表人，在英利公司筹备期间用自己的名义与陶传广签订房屋租赁合同，其在庭审中明确表示代表英利公司用自己的名义租用陶传广的房屋，实际承租人是英利公司。陶传广收取租赁费时为英利公司出具的收据中明确标注”英利煌宫”的名字，能够认定陶传广对房屋实际使用人是明知的，且在合同履行过程中陶传广对此未提出异议，故本案中李青与陶传广签订的《房屋租赁合同》实际履行人为英利公司和陶传广，英利公司主体适格。英利公司与陶传广双方实际履行的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行权利义务。本案争议的焦点一，在合同履行期限内陶传广的房屋是否被拆迁。合同约定的租赁期间为2011年8月30日至2016年12月15日。2016年7月7日，乌兰浩特市人民政府与陶传广签订《国有土地使用权补偿协议》，对陶传广所有的房屋土地按照评估价格进行了补偿。2017年1月11日，双方签订《乌兰浩特市房屋征收货币补偿协议书》，约定了补偿的金额。征收日期应以征收方与被征收方签订协议的日期为基准日，现该房屋仍未被征收完毕，协议尚在履行中，且租赁期间已经届满，故应认定房屋被征收的时间在合同期外。争议焦点二，陶传广对英
摘要
乌兰浩特市英利煌宫餐饮娱乐有限责任公司、李青与陶传广房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内22民终32号上诉人（一审原告）：乌兰浩特市英利煌宫餐饮娱乐有限责任公司，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市铁西街南立交桥北侧原盟歌舞团办公楼。法定代表人：李青，董事长。委托诉讼代理人：高远红，男，1980年4月17日出生，满族，乌兰……