房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0303民初20058号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 被告应当依照合同约定向原告支付155万元购房款，考虑到在房产交易过程中，原被告双方并未按真实交易价格向银行申请贷款以及存在同担保公司间的资金结算，双方在买卖合同中并未就购房款的支付期限作出明确约定，但原被告双方于2019年4月2日申请了产权转移登记，被告于2019年4月9日取得了涉案房产的权利证书。 由于双方并未约定交房押金，依照交易习惯，被告在取得涉案房屋权利证书后理应向原告支付全部购房款。 双方合同也约定被告支付全部购房款后，原告才向被告交付房屋。 截至2019年4月23日，原告实际收到的购房款金额为1547808.89元，被告有义务补足2191.11元的差额。 被告主张该差额是原告提前还贷按揭银行增收的短期利息，但即使是提前还贷银行收取的罚息，依合同约定提前还贷卖方按揭银行征收的罚息、赎楼担保费和短期利息也应由被告承担，双方合同中也明确约定155万元以原告实际收到为准，被告并未完全履行其支付购房款的义务。 被告在未支付全部购房款的情况下，即自行占有涉案房屋，违反了双方在合同中关于房屋交付的约定，应承担相应的违约责任。 关于原告要求被告支付购房款尾款219
摘要
陈颖与朱仪庆房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初20058号原告：陈颖，男，汉族，1982年7月6日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，被告：朱仪庆，男，汉族，1994年3月20日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：孙峰，广东德城律师事务所律师，执业证号14403201410015841。 原告陈颖与被告朱仪庆房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依……