房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0282民初4328号
裁判要旨
被告曹孟然、张平与原告之间关于涉案房屋的房地产买卖契约，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照契约约定全面履行自己的义务。 本案原告已按照合同约定履行了支付购房款的义务，剩余购房款40万元的付款日期，合同并未明确约定，合同仅约定该笔款项的支付方式为银行贷款方式，而在被告曹孟然未涤除涉案房屋抵押、协助原告办理房屋过户手续的情况下，原告是无法通过银行按揭贷款支付剩余购房款的。 庭审中，原告称可以一次性支付剩余购房款以涤除涉案房屋抵押。 抵押权人农业银行即墨市支行对原告代被告曹孟然偿还贷款、涤除抵押的主张亦未提出异议。 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 故原告苑芳花要求将应支付给被告曹孟然、张平的购房款40万元优先支付给第三人农业银行即墨市支行，用以清偿涉案房屋贷款本息涤除抵押的
摘要
苑芳花与曹孟然、张平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0282民初4328号原告：苑芳花，女，1979年9月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：曹孟然，女，1980年8月10日出生，汉族，住青岛莱西市。 被告：张平，男，1984年1月3日出生，汉族，住青岛莱西市。 第三人：青岛信旭置业有限公司，住所地青岛市即墨区经济开发区北阁村栗行街**。 统一社会信用代码：91370282753750……