房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1024民初3221号
裁判要旨
原、被告签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》是双方在平等协商基础上签订的，系双方的真实意思表示，客观真实、合法有效，故均应按约定严格履行各自的义务。 本案中，合同约定房屋成交价格为660000元，原告已将前期600000元购房款支付予被告，剩余购房款60000元双方约定于过户当日支付。 本案涉案房屋在银行存在抵押按揭贷款，双方约定被告应于2019年3月31日前还清尾款办理抵押注销手续，于2019年4月30日前协助原告办理过户手续。 但在交付房屋后至办理抵押注销手续前，被告未能按时偿还该房屋的银行按揭贷款，也未办理抵押注销手续。 依据《物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。 现原告同意将涉案房屋剩余按揭贷款一次性交付至法院账户（已于2019年9月16日交付至法院账户333392.06元），同意代被告偿还银行按揭贷款，消灭抵押权，本院予以准许。 现原、被告双方继续履行合同已不存在事实及法律上的障碍。 原告要求被告继续履行合同、协助其办理涉案房屋所有权转移登记手续的诉讼请求正当合理，本院予以支持。 原
摘要
于金玲与李志鹏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初3221号原告：于金玲，女，1972年10月24日生，汉族，北京市朝阳区人，住朝阳区。 委托代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。 被告：李志鹏，男，1987年4月20日生，汉族，河南省鹤壁市人，住鹤壁市淇滨区。 原告于金玲与被告李志鹏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法由审判员李洪利适用简易程序公开开庭进行……