房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0102民初4302号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应依法成立并有效，双方当事人均应严格依照约定履行各自的义务。 2018年10月29日的补充协议约定，原告应于2019年1月30日前将购房款150万元支付给被告，同时被告配合办理产权过户手续，且在签订合同时房屋处于抵押状态，被告应当自行办理解押注销手续。 2019年1月30日的补充协议约定，此时涉案房屋的解押手续被告还未办理注销手续，因此被告无法提供产权证和土地证的原件，不能按照原定时间如期过户，因此原、被双方又协商将过户时间延长至2019年2月28日前。 2019年2月21日，虽然被告已经办理涉案房屋的抵押注销手续，但是直至3月14日被告才将房产证和土地证的原件交给中介方，此时方才具备了原告付款和被告协助过户能够同时进行的约定条件，但是也已经超过了双方在第二份补充协议中约定的延长过户的最后截止时间2019年2月28日；而之所以出现了逾越最后约定期限的延误结果，是因为被告未能及时交付办理过户手续所需的房产土地证书原件。 由于原告坚决要求继续履行合同，且有能力支付约定的全部购房款项，所以在涉案房屋抵押
摘要
4302李荣萍与王啸雄房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初4302号原告:李荣萍，女，汉族，1969年7月10日生，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：苏聪聪，北京市盈科（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李烨，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。 被告：王啸雄，男，汉族，1988年12月10日生，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：赵照，安徽安港律师事务所律师。 原告李荣萍与被告……