房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4147号
裁判要旨
依法成立的合同应当得到履行。原告张洪瑜与被告赵怡军代理人赵怡娜签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》、原告张洪瑜之妻蔡韫与被告赵怡军签订的《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，合同签订方均应依约履行义务。原告张洪瑜及其妻子蔡韫依约支付了定金、解押款、综合服务费、评估费等相关费用，被告赵怡军在办理完房屋解押手续后，不再配合原告张洪瑜及其妻子蔡韫办理网签、过户手续，被告赵怡军构成违约。虽然被告尚未办理涉案房屋在郑州市不动产登记中心的解押手续，但因被告已将银行贷款结清，且郑州市房地产抵押管理办公室已将涉案房屋在其处的抵押注销手续办理完毕，故关于原告诉请被告办理房屋解押注销手续的请求，该院予以支持。因原告张洪瑜已经支付定金30000元（该定金暂由真二房产保管，真二房产应于房屋过户后及时返还给被告赵怡军）、原告妻子蔡韫向被告支付解押款10万元，且在本案审理过程中原告张洪瑜明确表示其可以一次性支付剩余房款180万元，故关于其诉请被告继续履行合同及房屋过户手续的请求，该院予以支持。另，被告违约，应当承担违约责任，但合同中仅约定了逾期状态下的违约金赔偿标准，并未约定合同履行期限，故关于原告诉请被
摘要
赵怡军、张洪瑜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4147号上诉人（原审被告）：赵怡军，男，汉族，1966年10月29日出生，住广东省深圳市。委托诉讼代理人：王跃雨，郑州市金水区大石桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张洪瑜，男，汉族，1983年5月3日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：孙立健，上海市协力（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马旭，上海市协力（郑州）律师事务……