房屋买卖合同纠纷 （2018）川13民终1142号
裁判要旨
师洪喜、何瑜在房屋买卖合同中约定，师洪喜要在约定办理过户委托手续前，准备所有房款，何瑜要提供房屋所有权证和土地使用证并配合师洪喜办理过户手续；师洪喜要在2016年12月30日前付清全部房款。按照上述约定，在2016年12月30日前，何瑜应当提供房屋所有权证和土地使用证，师洪喜应当给付全部房款。后双方均未按约定履行义务。2017年3月，师洪喜通过中介向何瑜表示，他可以代何瑜偿还房屋在银行的按揭款，达到取出房屋所有权证和土地使用证，实现房屋交易的目的，何瑜予以拒绝。因此，最终导致房屋交易不能实现的责任在于何瑜，何瑜应当承担相应的民事法律责任。按照定金罚则，何瑜应双倍返还定金，即何瑜在退还3万元定金的同时应承担3万元的违约损失；且2017年南充房价较2016年上涨，一审酌定增加赔偿1万元损失，并无不当。故一审判决何瑜退还3万元定金、赔偿损失4万元，符合法律规定和客观实际。师洪喜认为一审判决损失过少，要求增加赔偿金额。由于师洪喜没有提供证据证明一审判决的损失过少，对其要求增加赔偿金额的请求，本院不予支持。综上，师洪喜、何瑜的上诉理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款
摘要
师洪喜、何瑜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终1142号上诉人（原审原告）：师洪喜，男，1974年4月18日出生，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：兰盈凤，四川皓宇律师事务所律师上诉人（原审被告）：何瑜，女，1985年4月6日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人师洪喜与上诉人何瑜房屋买卖合同纠纷一案，四川省南充市顺庆区人民法院作出（2017）川1302民初3082号民事判……