房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0282民初2212号
裁判要旨
原告冯昌与被告胡帅伦于2018年1月19日签订的《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方之间的房屋买卖关系真实有效。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 原告冯昌已经按照《房地产买卖契约》的约定支付了60万元首付款，在联系胡帅伦未果的情况下，冯程诉至法院要求判令胡帅伦继续履行合同，协助办理过户手续符合法律规定，本院予以支持。 庭审中，第三人（××）农行即墨支行对原告冯昌代被告胡帅伦偿还贷款及相关费用以涤除银行抵押无异议。 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经××同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向××提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经××同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 原告冯昌要求向第三人农行即墨支行支付涉案房屋的贷款本息以及第三人起诉胡帅伦所产生的诉讼费、律师费，以涤除涉案房屋抵押的诉
摘要
冯昌与胡帅伦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0282民初2212号原告:冯昌，男，1996年5月12日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：郇长杰，山东豪德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘珉，山东豪德律师事务所实习律师。 被告：胡帅伦，男，1991年9月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。 第三人：中国农业银行股份有限公司即墨市支行，住所地青岛即墨市振华街122号。 法定代……