相邻损害防免关系纠纷 （2014）三中民终字第07298号

不动产的相邻权利人，应该按照方便生活、团结互助、公平合理、互谅互让的原则处理相邻关系。从本案事实来看，鲍子龙在鲍春来北正房相邻0.3米处开挖地下室，地下室底部距离地面已达1.8米，目前没有证据明该地下室的建造结构已经获得合法的安全批准和验收，故本院认定鲍子龙在鲍春来北正房相邻0.3米处开挖地下室已经对鲍春来房屋构成了安全威胁。鲍子龙虽主张该地下室符合安全要求，但并未提交足以证明其主张的相应证据，故本院对鲍子龙的上诉意见无法采信。鲍子龙建造地下室的行为，违反了相邻建筑权利人之间对于相邻损害防免的注意义务，对鲍春来房屋构成了安全威胁，故原审法院判决鲍子龙所建北正房地下室东侧内沿与鲍春来北正房西山墙磉边外沿之间的距离应不少于五米距离，并无不当，本院予以维持。鲍子龙的上诉请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理35元，由鲍子负担（于本判决生效之日起5日内交纳）；二审案件受理费70元，由鲍子龙负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　程　磊代理审

不动产的相邻权利人，应该按照方便生活、团结互助、公平合理、互谅互让的原则处理相邻关系。从本案事实来看，鲍子龙在鲍春来北正房相邻0.3米处开挖地下室，地下室底部距离地面已达1.8米，目前没有证据明该地下室的建造结构已经获得合法的安全批准和验收，故本院认定鲍子龙在鲍春来北正房相邻0.3米处开挖地下室已经对鲍春来房屋构成了安全威胁。鲍子龙虽主张该地下室符合安全要求，但并未提交足以证明其主张的相应证据，故本院对鲍子龙的上诉意见无法采信。鲍子龙建造地下室的行为，违反了相邻建筑权利人之间对于相邻损害防免的注意义务，对鲍春来房屋构成了安全威胁，故原审法院判决鲍子龙所建北正房地下室东侧内沿与鲍春来北正房西山墙

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07298号上诉人（原审被告）鲍子龙，男，1951年2月7日出生。委托代理人鲍冬生（鲍子龙之子），1982年10月23日出生。被上诉人（原审原告）鲍春来，男，1957年6月13日出生。委托代理人鲍晨阳（鲍春来之子），1987年11月27日出生。上诉人鲍子龙因与被上诉人鲍春来相邻损害防免关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）……