相邻损害防免关系纠纷 （2014）宁民终字第2126号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。本案中争议空调机位虽位于外墙，但该部位是设定了独立专属的使用权的，该使用权的划分、归属形成及取得是通过工程设计和开发商建设共同完成。设计空调机位是有针对性的，对空调机位针对性判断依据即预留孔。结合现场勘验情况，按不动产形态，李彩金家（702室）客厅预留空调孔洞已明确指向争议空调机位；吴琪、许威威家同单元位于上下层同位置的两套户型中，客厅预留空调孔均指向另一侧空调机位，非本案争议空调机位的位置，吴琪、许威威辩称其客厅无预留空调孔无证据证明，原审法院不予采信，故原审法院认定吴琪、许威威家（701室）在争议空调机位未预留空调孔，其使用争议空调机位所开启的空调孔洞为自行私开，根据业主手册及管理规约，业主不能私自另行打孔，故争议空调机位应归李彩金家使用。吴琪、许威威占用供李彩金家使用机位，给李彩金生活造成不便，构成妨碍，而吴琪、许威威家客厅外预留有空调机位，其不顾物业公司提示购买较大体型的空调主机致无法放入预留机位，其责任不应由李彩金承担。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，吴琪、许威威应当停止侵害

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。本案中争议空调机位虽位于外墙，但该部位是设定了独立专属的使用权的，该使用权的划分、归属形成及取得是通过工程设计和开发商建设共同完成。设计空调机位是有针对性的，对空调机位针对性判断依据即预留孔。结合现场勘验情况，按不动产形态，李彩金家（702室）客厅预留空调孔洞已明确指向争议空调机位；吴琪、许威威家同单元位于上下层同位置的两套户型中，客厅预留空调孔均指向另一侧空调机位，非本案争议空调机位的位置，吴琪、许威威辩称其客厅无预留空调孔无证据证明，原审法院不予采信，故原审法院认定吴琪、许威威家（701室）在争议空调机

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2126号上诉人（原审被告）吴琪，男，1987年4月1日生，汉族，平安银行职员。上诉人（原审被告）许威威（吴琪之妻），女，1989年2月27日生，汉族，无业。两上诉人共同委托代理人庄卓、周毅，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李彩金，女，1963年7月8日生，汉族，南京银行职员，户籍所在地。委托代理人付亮，北京大成（南京……