相邻损害防免关系纠纷 （2019）粤06民终10121号

杨树平与林金棠的房屋相邻，现杨树平提出，因林金棠建设房屋导致杨树平房屋受到损害并请求林金棠赔偿相关损失。经一审法院委托有资质的鉴定机构鉴定，鉴定机构认为除了杨树平房屋自身的原因所致的损害外，该房屋出现新增损坏和已有损坏出现发展均与林金棠的建房施工行为有直接关系。因杨树平的涉案房屋已经建造使用23年之久，确实会存在自然老化的现象，或多或少会存在一些损坏。现杨树平未举证涉案房屋在林金棠改建房屋之前的现状，且经比照广东启源建筑工程设计院有限公司出具的《佛山市房屋安全鉴定报告》与广东南粤珑图建筑设计有限公司出具的《房屋鉴定报告》中关于房屋损坏之处的数量及已由损坏的扩大情况，一审法院酌定杨树平、林金棠对杨树平涉案房屋的损坏产生的损失各承担50%的责任。经鉴定，杨树平的房屋修复及加固费用的工程造价为63184.84元，经核算，林金棠应承担该损失为31592.42元（63184.84×50%）。杨树平自行委托鉴定机构产生的鉴定费2000元，一审法院根据上述酌定的责任比例，林金棠应承担该损失为1000元。诉讼过程产生的鉴定费29000元（22000+7000）的承担问题，因该费用是为确定案涉房屋的受损

杨树平与林金棠的房屋相邻，现杨树平提出，因林金棠建设房屋导致杨树平房屋受到损害并请求林金棠赔偿相关损失。经一审法院委托有资质的鉴定机构鉴定，鉴定机构认为除了杨树平房屋自身的原因所致的损害外，该房屋出现新增损坏和已有损坏出现发展均与林金棠的建房施工行为有直接关系。因杨树平的涉案房屋已经建造使用23年之久，确实会存在自然老化的现象，或多或少会存在一些损坏。现杨树平未举证涉案房屋在林金棠改建房屋之前的现状，且经比照广东启源建筑工程设计院有限公司出具的《佛山市房屋安全鉴定报告》与广东南粤珑图建筑设计有限公司出具的《房屋鉴定报告》中关于房屋损坏之处的数量及已由损坏的扩大情况，一审法院酌定杨树平、林金棠对

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10121号上诉人（原审被告）：林金棠，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：林迎星，广东泰扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨树平，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：刘联国，广东正觉律师事务所律师。上诉人林金棠因与被上诉人杨树平相邻损害防免关系纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤060……