物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终12397号

1、刘晓伟与保利物业签订的《物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议的约定严格履行各自义务。2、刘晓伟诉请保利物业赔偿其财产损失（手机、现金）26000元及修复入户门费用1000元，无事实与法律依据。一审中，刘晓伟仅提供了一份报警记录，该案至今未侦破，盗窃原因亦未查明，刘晓伟也未提供其他证据证明丢失财产系其主张的财产及丢失财产的具体价值；刘晓伟诉称因保利物业未及时修复入户门小锁导致家中被盗事件，该盗窃事件发生在2015年9月12日，刘晓伟仅能证明其在2015年9月17日、18日向保利物业主张过赔偿事宜，保利物业于2018年1月15日向一审法院起诉刘晓伟要求其缴纳物业费，在2017年10月1日前，距离盗窃发生后刘晓伟主张权利的时间已届满两年,而刘晓伟最近一次主张权利的时间是在2018年1月15日，即诉讼时效届满两年及民法总则生效之后，故刘晓伟该诉讼请求已过诉讼时效。一审法院对刘晓伟要求保利物业支付维修费用1000元及赔偿损失26000元的诉求，未予支持。2、刘晓伟诉请保利物业完善必要的监控设施和健全完备的安防系统依据不足。刘晓伟与保利物

1、刘晓伟与保利物业签订的《物业管理服务协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议的约定严格履行各自义务。2、刘晓伟诉请保利物业赔偿其财产损失（手机、现金）26000元及修复入户门费用1000元，无事实与法律依据。一审中，刘晓伟仅提供了一份报警记录，该案至今未侦破，盗窃原因亦未查明，刘晓伟也未提供其他证据证明丢失财产系其主张的财产及丢失财产的具体价值；刘晓伟诉称因保利物业未及时修复入户门小锁导致家中被盗事件，该盗窃事件发生在2015年9月12日，刘晓伟仅能证明其在2015年9月17日、18日向保利物业主张过赔偿事宜，保利物业于2018年1月15日向一审法院

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12397号上诉人（原审原告）：刘晓伟，男，1982年10月3日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人(原审被告)：湖南保利物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市天心区书院路9号保利国际广场B3栋404-406房。法定代表人：杨文波，董事长。委托诉讼代理人：汤吾戈，公司法务。委托诉讼代理人：唐露，公司职员。上诉人刘晓伟因与被上诉人湖……