金融借款合同纠纷 （2019）鄂03民再121号

1、陈飞与宋爱运于2006年5月30日签订了案涉房屋买卖合同。竹山农商行与宋爱运于2012年7月签订的借款合同及为借款提供担保的房屋办理抵押合同，宋爱运与陈飞、竹山农商行分别签订的房屋买卖合同和借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，依法应受法律保护，宋爱运应向陈飞及竹山农商行履行合同约定的义务。其中，陈飞已按售房合同约定支付首付款4.2万元，合同约定宋爱运在办理好案涉房屋的不动产权证后，陈飞再支付购房余款8000元，在宋爱运没有按约定办理不动产权证的情况下，陈飞未支付余款不构成违约。宋爱运称为陈飞垫付水电费及滞纳金属另一民事法律关系，可另行主张权利，故宋爱运在诉讼中称其应收回出售给陈飞的房屋和按租赁合同处理其与陈飞之间争议无事实依据；竹山农商行与宋爱运在2012年7月13日办理抵押登记时，宋爱运已对竹山县房权证城房权证城关字第**项层房屋不享有物权或者所有权，宋爱运将已出售给他人其不再享有物权的房屋为借款提供抵押担保并办理抵押登记主观恶意明显，有违诚实信用原则，同时也是对陈飞财产权的故意侵害，宋爱运应依法承担侵权的民事责任。竹山农商行在办理借款抵押登

1、陈飞与宋爱运于2006年5月30日签订了案涉房屋买卖合同。竹山农商行与宋爱运于2012年7月签订的借款合同及为借款提供担保的房屋办理抵押合同，宋爱运与陈飞、竹山农商行分别签订的房屋买卖合同和借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，依法应受法律保护，宋爱运应向陈飞及竹山农商行履行合同约定的义务。其中，陈飞已按售房合同约定支付首付款4.2万元，合同约定宋爱运在办理好案涉房屋的不动产权证后，陈飞再支付购房余款8000元，在宋爱运没有按约定办理不动产权证的情况下，陈飞未支付余款不构成违约。宋爱运称为陈飞垫付水电费及滞纳金属另一民事法律关系，可另行主张权利，故宋爱运

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂03民再121号上诉人(原审原告、再审被申请人）：湖北竹山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省竹山县城关镇人民路**。法定代表人：辛明宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊随庸，湖北弘亚律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃诉讼请求，代为和解。被上诉人(再审申请人）：陈飞,男，1969年1月2日出生,汉族，现住湖北省竹山县。委托诉讼代理人……