金融借款合同纠纷 （2021）湘12执复20号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除；共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案异议人在涉案房屋被查封后，虽然通过析产诉讼明确其按份共有，但未明确异议人与其他共有人的具体份额，不适用对异议人份额解除查封的情形。湖南省怀化市鹤城区人民法院于2015年12月3日作出（2015）怀鹤民二初字第220号民事判决书，判决对抵押物即涉案房屋折价或者以拍卖、变卖所得款优先受偿，该判决确定的被执行人的责任财产不仅限于涉案房屋中被执行人的相应份额，还及于其他共有人所有的份额。同时，对难以分割或者因分割会减损价值的共有房屋，应当采取折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，对共有房产的执行需考虑案外共有人的权益，在同等情况下案外共有人

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除；共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案异议人在涉案房屋被查封后，虽然通过析产诉讼明确其按份共有，但未明确异议人与其他共有人的具体份额，不适用对异议人份额解除查封的情形。湖南省怀

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘12执复20号复议申请人（利害关系人）：邹森林，男，1968年4月28日出生，汉族，住湖南省溆浦县。复议申请人（利害关系人）：朱永泉，男，1953年6月12日出生，汉族，住湖南省溆浦县。复议申请人（利害关系人）：贺竹翠，女，1952年7月7日出生，汉族，住湖南省溆浦县。复议申请人（利害关系人）：伍祚高，男，1953年5月2日出生，汉族，住湖南……