案外人执行异议之诉 （2018）豫05民终638号
裁判要旨
根据本案查明的事实，二原告在签订房屋买卖协议后，按约定向第三人侯圣太的代理人其母亲田新荣支付了全部房款，第三人侯圣太的母亲田新荣亦按约定向二原告交付了房屋，该房屋现由二原告实际占有使用，在买卖协议签订后，原告向房产管理部门申请测绘，进行了二手房交易登记、纳税，且第三人述称因欠刘小川借款，刘小川强占案涉房屋，律师在看守所会见第三人时，第三人向母亲出具授权委托书，让律师代为转交母亲，其母亲在2015年4月份在监狱会见第三人时，告知第三人已将房屋出售，双惠中介公司在原一审庭审时称田新荣未留存代理手续，但侯圣太入狱前就到公司说要卖房还债，第三人对其母亲田新荣代理其与二原告签订房屋买卖合同及收取房款的行为予以认可，故原告与第三人之间存在真实的房屋买卖关系。二原告在法院针对案涉房屋的强制执行程序开始之前已经支付了全部价款并实际占有了该标的物，原告已就该房屋买卖在房产管理部门办理测绘、纳税等手续，该房屋未完成过户手续的原因系由于第三人侯圣太在监狱服刑，不能到现场办理相关过户登记手续所致，原告对未能及时办��产权过户登记手续并不存在过错，原告就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故原告要求不得执行
摘要
朱海东、王莉案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终638号上诉人（原审被告、申请执行人）：朱海东，男，1976年8月17日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李永和，河南永生律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，河南永生律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：刘洪伟，男，1968年4月18日出生，汉族，住安阳市北关区。被上诉人（原审原告、执行案外人）：孙社利，女，1……