农村土地承包合同纠纷 （2015）吕民一终字第482号

被上诉人村委与被上诉人李元明签订土地反租倒包协议，将被上诉人李元明所承包的2.13亩土地反租，但未约定反租期限，现被上诉人李元明要求终止反租倒包协议，返还其被征地后剩余的1.13亩土地并恢复原状，被上诉人村委同意返还，本院予支持。被上诉人村委称被上诉人李元明主张之1.13土地处于预制板厂范围之内，上诉人预制板厂返还村委该土地后，村委才能返还被上诉人李元明。本院认为，上诉人预制板厂与被上诉人村委签订承包合同，租赁13.7亩土地用于建厂，承包期限为二十年，但未在合同中明确该13.7亩土地的原使用权人及土地四至范围。被上诉人李元明提供的农村集体土地承包经营权土地证记载其在石站沟的承包地为2亩，修高速路被征地1亩并领取25500元征地补偿费后，被上诉人李元明现在石站沟仍实际耕种约1亩土地。被上诉人村委提供的证据均为其单方出具的情况说明、预制板厂占地补偿花名表等，不足以证明被上诉人李元明所主张之1.13亩土地被预制板厂占用，应承担举证不能的法律责任。综合现有证据，本院无法认定被上诉人李元明所主张之1.13亩土地位于上诉人预制板厂范围内，故对被上诉人村委的此项辩解不予采信。另外，上诉人预制板厂以被

被上诉人村委与被上诉人李元明签订土地反租倒包协议，将被上诉人李元明所承包的2.13亩土地反租，但未约定反租期限，现被上诉人李元明要求终止反租倒包协议，返还其被征地后剩余的1.13亩土地并恢复原状，被上诉人村委同意返还，本院予支持。被上诉人村委称被上诉人李元明主张之1.13土地处于预制板厂范围之内，上诉人预制板厂返还村委该土地后，村委才能返还被上诉人李元明。本院认为，上诉人预制板厂与被上诉人村委签订承包合同，租赁13.7亩土地用于建厂，承包期限为二十年，但未在合同中明确该13.7亩土地的原使用权人及土地四至范围。被上诉人李元明提供的农村集体土地承包经营权土地证记载其在石站沟的承包地为2亩，修高速

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第482号上诉人（原审第三人）柳林县李家湾永佳预制板厂，住所地山西省柳林县李家湾乡李家湾村。负责人李金兔。委托代理人王月爱。被上诉人（原审原告）李元明。被上诉人（原审被告）柳林县李家湾乡李家湾村村民委员会，住所地山西省柳林县李家湾乡李家湾村。法定代表人李智军，村委主任。委托代理人赵俊平，山西恒宇律师事务所律师。上诉人柳林县李家湾永佳预……