排除妨害纠纷 （2017）苏13民终5098号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，虽然双方当事人签订了涉案房屋的预约合同，但并未取得涉案房屋的所有权，韩佳佳对涉案房屋的占有、使用应属无权占有、使用，侵犯了金厦公司的合法权益，故金厦公司要求其搬出涉案房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，依法予以支持。金厦公司自愿撤回要求佳佳返还E5-2单元123号车库及支付占有涉案房屋期间的使用费的诉讼请求，系当事人对自身诉讼权利的处分，依法予以照准。韩佳佳辩解双方存在房屋拆迁、安置补偿协议关系，系合法占有，未提供证据加以证明，依法不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：韩佳佳自判决生效之日起十日内搬出沭阳县沭城街道金地鑫城小区E5幢2单元503室，不得妨碍江苏金厦置业有限公司正常使用。案件受理费80元，减半收取40元，由韩佳佳负担。二审中，双方当事人对一审判决审理查明的事实均无异议，本院依法予以确认。二审中，韩佳佳称其订房时要求办理按揭贷款购房，但金厦公司要求一次清付清购房款，韩佳佳
摘要
韩佳佳与江苏金厦置业有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终5098号上诉人（一审被告）韩佳佳，男，1990年12月30日出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人曹卫庆，沭阳县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）江苏金厦置业有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道金地鑫城售楼部。法定代表人：王军，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜亚旭，江苏宏亮律师事务所律师。上诉人韩佳佳因与被上诉人江苏……