排除妨害纠纷 （2018）京03民终7768号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，并要求无权占有人支付占有使用费。本案中，杨业玲经法院生效判决确认为涉案房屋的所有权人，其有权要求涉案房屋的无权占有人返还涉案房屋。关于涉案房屋的实际占有人，杨业玲主张为周静及孙小红，周静主张其从孙小红处承租涉案房屋，而孙小红认为其系受案外人高××委托对外出租涉案房屋，并主张实际出租人系高××，但并未提交任何证据予以证明。根据各方当事人提交的证据及在案陈述，已足以认定孙小红系涉案房屋的实际占有人，因此杨业玲要求孙小红向其腾退涉案房屋并返还附属物品的诉讼请求，法院予以支持。因周静已搬出涉案房屋，故杨业玲要求周静向其腾退涉案房屋的诉讼请求，法院不予支持。周静认可涉案房屋的部分附属物品在其手中，并愿意向杨业玲返还，法院对此不持异议。关于杨业玲主张的占有使用费，因涉案房屋实际由孙小红占有，周静系从孙小红处承租并向孙小红支付租金，因此孙小红应向杨业玲支付无权占有期间的占有使用费，杨业玲要求周静连带支付占有使用费的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。涉案房屋的权属变更系通过法院生效判决
摘要
孙小红等与杨业玲排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终7768号上诉人（原审第三人）：孙小红，女，1975年10月16日出生，汉族，山西省运城市绛县国营五四四九厂生活区。委托诉讼代理人：王奎，北京市京徽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张蕊，北京市京徽律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨业玲，女，1964年9月2日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：兴奇，北京厚坤律师事务所律……