排除妨害纠纷 （2018）京02民终12148号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据本案查明事实，张文杰系涉案房屋产权人，对涉案房屋享有物权，生效判决已确认张文刚对涉案房屋并不享有居住使用的权利，现张文刚仍占有使用涉案房屋，缺乏事实和法律依据，但鉴于张文刚名下没有其他房产，暂不具备腾退条件，故张文杰要求张文刚腾退涉案房屋的诉讼请求，法院不予支持。张文杰要求张文刚支付房屋使用费的诉讼请求，理由正当，但因涉案房屋暂时无法腾退，因此计算使用费无法按照张文杰之主张计算到实际腾房之日，本案暂计至2018年8月，之后的占有使用费张文杰可再行主张。关于使用费的具体数额，法院将参照周边房屋租赁市场价格，并综合考虑本案其他情节依法进行酌定。综上所述，一审法院于2018年9月判决：一、张文刚于判决生效后十五日内向张文杰支付2015年12月至2018年8月房屋使用费132000元（按每月4000元的标准）；二、驳回张文杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对于一审法院认定的

张文杰与张文刚排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终12148号上诉人（原审原告）：张文杰，男，1958年10月2日出生，汉族，北京市第五建筑工程公司退休工人，住北京市东城区。委托诉讼代理人：赵文丽（张文杰之妻），1960年10月16日出生，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：赵剑，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文刚，男，1960年9月19日出生，汉族，无业，住北京……