排除妨害纠纷 （2018）京03民终8603号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，法院生效判决书已经对陆新文、尹燕营与王滢霏房屋买卖合同纠纷一案作出判决，王滢霏已履行判决确定的给付尾款之义务，并通过强制执行程序取得了206号房屋产权证书。王滢霏作为206号房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现陆新文、尹燕营因房屋尾款分配问题产生分歧，致使该钱款一直未领取，不能以此对抗权利人行使权利。陆新文占用涉案房屋，影响到了权利人的合法利益，现陆新文无合法依据继续占有使用206号房屋，且将其与尹燕营的物品继续存放于206号房屋内，影响王滢霏行使物权，理应将该房屋腾退并返还给王滢霏。故王滢霏要求陆新文搬出206号房屋及要求陆新文、尹燕营将206号房屋腾空并支付逾期占房使用费的诉讼请求，理由正当，于法有据，法院予以支持。对王滢霏要求支付的占房使用费具体数额，法院结合206号房屋面积及本地区房屋租赁价格等情况，依法酌定为每月1500元。对王滢霏要求

陆新文等与王滢霏排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8603号上诉人（原审被告）：陆新文，男，1965年12月24日出生，汉族，工人，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：王滢霏，女，1983年11月29日出生，满族，居民，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：石玉连（王滢霏之母），女，1963年3月20日出生，汉族，无业，住河北省承德市滦平县。原审当事人（原审被告）：尹燕营，女，1967年3……