排除妨害纠纷 （2018）粤03民终654号
裁判要旨
本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第五条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房产经法院强制拍卖转让归夏金陵所有，且已变更登记至夏金陵名下，故夏金陵作为权利人有权请求排除妨害。梁博、江美云主张其为涉案房屋的原权利人，但未提交相关证据予以证明，故对其抗辩理由不予采信。如梁博、江美云认为其与案外人深圳市宝安联发实业有限公司之间存在其他纠纷，可另寻法律途径解决。涉案房屋现仍由梁博、江美云居住使用，夏金陵请求梁博、江美云将涉案房屋腾空并交付给夏金陵，有事实和法律依据，予以支持。梁博、江美云还应向夏金陵支付占有使用期间的占有使用费。夏金陵主张梁博、江美云支付自2015年11月9日起至2017年4月8日止，并计至腾退房屋之时的房屋占有使用费，有事实和法律依据，予以支持。夏金陵主张按每月6000元计算房屋占有使用费依据不足，不予采信。根据2015年至2016年宝安区房屋租赁指导租金价中同地段同类房屋租金指导价16元/平方米/月，计算出梁博、江美云应支付夏金陵2015年11月9日起至2017年4月8日期间的房屋占有使用费共计30545.6元（16×112.3×1
摘要
梁博、江美云与夏金陵排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终654号上诉人（原审被告）：梁博，男，1975年7月19日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。上诉人（原审被告）：江美云，女，1969年9月3日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审原告）：夏金陵，男，1986年2月27日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：方建忠，广东鼎方律师事务所律师。上诉人梁博、江美……