房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终3128号

本案的争议焦点在于原告齐共菊与被告张军、杨秀芹的纠纷为房屋买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷。本案中，原告齐共菊提供的房屋买卖合同书明确约定了房屋坐落、面积、价款、首付款的交付数额、时间、办理过户的时间、违约责任等内容，具备了房屋买卖所具备的主要条款，且原告齐共菊按合同的约定交付了首付款189000元。被告张军、杨秀芹虽主张本案纠纷是民间借贷纠纷，但其提供的证据及证人证言不足以证实原、被告之间存在民间借贷法律关系。故原、被告之间的纠纷为房屋买卖合同纠纷，对被告张军、杨秀芹系民间借贷纠纷的主张，不予采纳。被告张军、杨秀芹未按房屋买卖合同的约定在原告齐共菊交付首付款后协助原告办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，故对原告齐共菊诉求的判令被告协助原告办理桓台县镇南大街255号馨园小区1号楼2单元二层东户房屋产权变更登记手续的主张，予以支持。原告齐共菊诉求的被告张军、杨秀芹赔偿经济损失120000元的主张，原审认为，原、被告签订的房屋买卖合同书中第八条约定：如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元的违约金，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付首付款5%罚金，逾期3

本案的争议焦点在于原告齐共菊与被告张军、杨秀芹的纠纷为房屋买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷。本案中，原告齐共菊提供的房屋买卖合同书明确约定了房屋坐落、面积、价款、首付款的交付数额、时间、办理过户的时间、违约责任等内容，具备了房屋买卖所具备的主要条款，且原告齐共菊按合同的约定交付了首付款189000元。被告张军、杨秀芹虽主张本案纠纷是民间借贷纠纷，但其提供的证据及证人证言不足以证实原、被告之间存在民间借贷法律关系。故原、被告之间的纠纷为房屋买卖合同纠纷，对被告张军、杨秀芹系民间借贷纠纷的主张，不予采纳。被告张军、杨秀芹未按房屋买卖合同的约定在原告齐共菊交付首付款后协助原告办理房产过户手续，应承担相应

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3128号上诉人（原审被告）：张军，无业。上诉人（原审被告）：杨秀芹，系上诉人张军之妻。委托诉讼代理人：董敏，山东大地人（桓台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨玉伟，山东大地人（桓台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐共菊，无业。委托诉讼代理人：杨淇源，山东天矩律师事务所律师。上诉人张军、杨秀芹因与被上诉人齐共菊房屋买卖合同纠……