农村土地承包合同纠纷 （2019）琼97民终1987号

八一总场公司、明玉婵双方签订了《土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从审理情况及本案双方当事人的诉辩主张看，本案争议焦点为：一、八一总场公司要求明玉婵换签承包合同是否有法律依据；二、八一总场公司主张从2017年开始按照新标准支付土地承包费是否合法；三、八一总场公司要求明玉婵按照银行贷款利率4倍支付利息是否有法律依据。关于第一个争议焦点，八一总场公司要求明玉婵换签承包合同是否有法律依据。换签合同涉及双方当事人的权利义务，是当事人意思表示范围，需要经过八一总场公司、明玉婵双方协商一致，不适用于强制履行。本案中八一总场公司、明玉婵双方签订的《土地承包合同书》合法有效，明玉婵不同意换签土地承包合同，八一总场公司不能强制要求明玉婵与其换签承包合同，八一总场公司要求明玉婵换签承包合同没有法律依据，一审法院不予支持。关于第二个争议焦点，涉案承包地承包费能否进行调整。本案中八一总场公司、明玉婵双方签订了《土地承包合同书》约定承包费按《海南省国营八一总场土地管理办法》规定的标准执行，若国家土地政策重新调整，双方可按政策要求进行调整。2016年12月2日

八一总场公司、明玉婵双方签订了《土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从审理情况及本案双方当事人的诉辩主张看，本案争议焦点为：一、八一总场公司要求明玉婵换签承包合同是否有法律依据；二、八一总场公司主张从2017年开始按照新标准支付土地承包费是否合法；三、八一总场公司要求明玉婵按照银行贷款利率4倍支付利息是否有法律依据。关于第一个争议焦点，八一总场公司要求明玉婵换签承包合同是否有法律依据。换签合同涉及双方当事人的权利义务，是当事人意思表示范围，需要经过八一总场公司、明玉婵双方协商一致，不适用于强制履行。本案中八一总场公司、明玉婵双方签订的《土地承

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终1987号上诉人（原审被告）：明玉婵，女，1984年9月21日出生，汉族，住儋州市。委托诉讼代理人：严敦海，男，1983年8月2日出生，汉族，住海口市。系明玉婵丈夫。被上诉人（原审原告）：海南农垦八一总场有限公司。住所地：海南省儋州市八一总场场部。法定代表人：罗永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玲，该公司金川分公司职员。委托诉讼代理人：罗俊……