房屋买卖合同纠纷 （2017）黑81民终313号

当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任当事人承担不利后果。本案中，原、被告约定所欠剩余房款等开发单位出具购房发票、合同时全部交齐，原告有权暂扣购房发票。现被告已办理了房屋所有权证书。众所周知，在办理房屋所有权证时需要向房屋产权登记部门提交购房发票和购房合同，该事实能够证明在被告办理房产证时，原告未扣留购房发票，购房发票和购房合同均在被告手中。因此，原告举示的证据不足以证明其事实主张。对被告主张购房款已全部交齐，否则原告不可能将购房发票及相关手续给被告的抗辩主张予以采纳。原告要求被告给付剩余购房款及利息的诉讼请求，不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告潘喜久对被告王红梅的诉讼请求。案件受理费5,209.00元，由原告潘喜久负担。二审期间，上诉人潘喜久围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。黑龙江省宝泉岭建筑安装有限公司二处2017年3月24日出具的证明。欲证明，被上诉人在购买涉案房屋时没有向建筑单位交付该

当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任当事人承担不利后果。本案中，原、被告约定所欠剩余房款等开发单位出具购房发票、合同时全部交齐，原告有权暂扣购房发票。现被告已办理了房屋所有权证书。众所周知，在办理房屋所有权证时需要向房屋产权登记部门提交购房发票和购房合同，该事实能够证明在被告办理房产证时，原告未扣留购房发票，购房发票和购房合同均在被告手中。因此，原告举示的证据不足以证明其事实主张。对被告主张购房款已全部交齐，否则原告不可能将购房发票及相关手续给被告的抗辩主张予以采纳。原告要求被告给

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书〔2017〕黑81民终313号上诉人（原审原告）：潘喜久，黑龙江农垦博烨房地产开发有限责任公司员工。委托诉讼代理人：高玉英，黑龙江农垦博烨房地产开发有限责任公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：王红梅，无职业。上诉人潘喜久与被上诉人王红梅房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省宝泉岭农垦法院〔2016〕黑81**民初1045号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年……