相邻关系纠纷 （2015）红中民申字第26号

本案中，再审申请人建盖房屋系经石屏县国土局审批建盖是事实，但再审申请人在翻建过程中，在靠争议檐水巷一面擅自修建露台，该露台伸出其墙体外0.65米而与被申请人发生争议。石屏县国土资源局为此对再审申请人户下达了《责令停止违法行为通知书》，该《通知书》已明确认定再审申请人拆旧翻新修建露台未经相关有权机关批准，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，系违法行为。故再审申请人认为石屏县国土资源局出具的《责令停止违法行为通知书》应是争议停工的通知书，其未违法的申请理由与石屏县国土资源局对再审申请人户下达《停止违法行为通知书》的实质内容不符，该申请理由不能成立。至于再审申请人认为，其翻建房屋时伸出的长3.91米，宽0.65米的露台，系在石屏县国土资源局批准建盖的范围内，未侵害到被申请人利益的问题。经本院审查认为，本案的案由为“相邻关系纠纷”而非“土地使用权”纠纷。在再审申请人与被申请人均不能证实双方曾就争议的檐水巷使用权作过约定，也不能证实争议檐水巷的使用权属于己方所有的情况下，本院二审判决认定双方争议的檐水巷系双方共用，任何一方不得擅自占用，并根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：“不动产的

本案中，再审申请人建盖房屋系经石屏县国土局审批建盖是事实，但再审申请人在翻建过程中，在靠争议檐水巷一面擅自修建露台，该露台伸出其墙体外0.65米而与被申请人发生争议。石屏县国土资源局为此对再审申请人户下达了《责令停止违法行为通知书》，该《通知书》已明确认定再审申请人拆旧翻新修建露台未经相关有权机关批准，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，系违法行为。故再审申请人认为石屏县国土资源局出具的《责令停止违法行为通知书》应是争议停工的通知书，其未违法的申请理由与石屏县国土资源局对再审申请人户下达《停止违法行为通知书》的实质内容不符，该申请理由不能成立。至于再审申请人认为，其翻建房屋时伸出的长3.

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）红中民申字第26号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨树宝，男，1958年7月27日生，汉族，农民，住石屏县。委托代理人高星亮，男，1956年3月6日生，彝族。代理权限为一般授权代理，住石屏县。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘平，女，1964年7月18日生，汉族，农民，住石屏县。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨子千……