排除妨害纠纷 （2017）云06民终48号

我国物权法第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，陈杰主张乔兴虹妨害其物权，要求乔兴虹恢复原状，并返还其占用的厂坝。根据陈杰、乔兴虹、第三人杨华楷提交的证据，陈杰、乔兴虹与第三人的陈述及法庭庭审能够认定：陈杰的房屋与刘云锐受让的第三人杨华楷的房屋相邻，转让后，乔兴虹占有并使用该房屋，在使用该房屋的过程中，以转让协议中刘云锐受让的第三人杨华楷的房屋范围包含房屋中间的巷道及房屋门前至公路边的厂坝为由，便将巷道用砖砌上独自使用。第三人杨华楷在庭审中认可与陈杰房屋相邻的巷道及房屋门前的厂坝不包含在转让房屋面积75平方米的范围内，与陈杰一直共同使用该巷道，房屋门前的厂坝虽未在转让房屋的范围内，但转让前一直由杨华楷使用。乔兴虹认可占用与陈杰房屋相邻的巷道的事实，但认为与第三人杨华楷签订房屋转让协议时约定明确：房屋的边界为，东至陈杰外墙，南至杨华楷地界，西至刘术强房屋外墙，北至公路边，按房屋转让协议约定并未妨害陈杰的物权。法院认为，乔兴虹之女刘云锐虽与第三人杨华楷签订转让房屋协议约定转让房屋的界限，但该约定系刘云锐与第三人杨华楷的合同约定，乔兴虹在

我国物权法第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，陈杰主张乔兴虹妨害其物权，要求乔兴虹恢复原状，并返还其占用的厂坝。根据陈杰、乔兴虹、第三人杨华楷提交的证据，陈杰、乔兴虹与第三人的陈述及法庭庭审能够认定：陈杰的房屋与刘云锐受让的第三人杨华楷的房屋相邻，转让后，乔兴虹占有并使用该房屋，在使用该房屋的过程中，以转让协议中刘云锐受让的第三人杨华楷的房屋范围包含房屋中间的巷道及房屋门前至公路边的厂坝为由，便将巷道用砖砌上独自使用。第三人杨华楷在庭审中认可与陈杰房屋相邻的巷道及房屋门前的厂坝不包含在转让房屋面积75平方米的范围内，与陈杰一直共同使用该巷

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终48号上诉人（原审被告）乔兴虹，女，生于1973年6月21日，汉族，云南省盐津县人，农村居民，住盐津县。被上诉人（原审原告）陈杰，男，生于1975年9月13日，汉族，云南省盐津县人，农村居民，住盐津县。原审第三人杨华楷，男，生于1971年8月14日，汉族，云南省盐津县人，住盐津县。上诉人乔兴虹因与被上诉人陈杰排除妨害纠纷一案，不服云南……