业主撤销权纠纷 （2016）苏01民终4345号

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主大会或者业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，钱先春、付晓录作为外港新村小区的业主，就业主委员会的选举及物业服务企业的选聘享有投票、监督等权利，因此钱先春、付晓录是本案适格主体。故对外港新村业委会辩称钱先春、付晓录作为本案原告主体不适格的意见，一审法院不予采纳。程大发虽于2015年8月30日成为外港新村小区业主，但在业主大会投票选举业主委员会成员时尚不是外港新村小区业主，不具备成为外港新村业委会成员的资格，故对钱先春、付晓录请求撤销南京市江宁区外港新村业主大会选举程大发为委员的决议的诉讼请求，一审法院予以支持。外港新村小区有1572户住户，参与业主的总票数为1094票，其中有效票994票，就业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员事项，赞成票993票、反对票1票、弃权票100票，故选举业主委员会成员的议题已经经过外港新村小区全体业主的过半数参与且过半数同意，故外港新村业主大会选举吴晨雨、袁宏祥、胡志启、胡海荣、顾文龙、赵贵刚的决议合法有效。钱先春、付晓录主张撤销南京市江宁区外港新村业主大会

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主大会或者业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，钱先春、付晓录作为外港新村小区的业主，就业主委员会的选举及物业服务企业的选聘享有投票、监督等权利，因此钱先春、付晓录是本案适格主体。故对外港新村业委会辩称钱先春、付晓录作为本案原告主体不适格的意见，一审法院不予采纳。程大发虽于2015年8月30日成为外港新村小区业主，但在业主大会投票选举业主委员会成员时尚不是外港新村小区业主，不具备成为外港新村业委会成员的资格，故对钱先春、付晓录请求撤销南京市江宁区外港新村业主大会选举程大发为委员的决议的诉讼请求，一审法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4345号上诉人（原审原告）：钱先春，男，1957年8月1日生，汉族。上诉人（原审原告）：付晓录，男，1952年6月6日生，汉族。以上两上诉人共同诉讼委托代理人：佘静，江苏万欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区外港新村业主委员会，住所地南京市江宁区金箔路579号。负责人：吴晨雨，该业委会主任。委托诉讼代理人：袁宏祥，该……