案外人执行异议之诉 （2019）闽01民初1526号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条关于“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人”的规定，被执行人仁文公司、金恒昌公司未作反对张国斌异议的意见，故其诉讼地位应为第三人。张国斌将仁文公司、金恒昌公司列为共同被告有误，本院予以纠正。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”即对于符合上述法定情形的善意买受人，当其物权期待权与普通金钱债权发生冲突时，给予其优先的权利保护。本案中，就张国斌对案涉车位是否享有足以排除执行的合法权益，本院分析如下： 其一、张国斌与仁文公司于2011年12月12日签订的《[

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条关于“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人”的规定，被执行人仁文公司、金恒昌公司未作反对张国斌异议的意见，故其诉讼地位应为第三人。张国斌将仁文公司、金恒昌公司列为共同被告有误，本院予以纠正。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民初1526号 原告（执行案外人）：张国斌，男，1985年4月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告（申请执行人）：张可贤，男，1954年2月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：施明行、魏少萍，北京中银（福州）律师事务所律师。 第三人（被执行人）：福建仁文建设有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区梅亭路****楼……