农村建房施工合同纠纷 （2015）漯民终字第63号

原告王结实要求解除与被告之间的口头施工协议，是真实意思表示，法院予以支持。原告王结实称被告王大庆建的房屋存在质量问题，要求被告王大庆赔偿相应的损失，2010年10月27日许昌市许建建筑工程质量司法鉴定所作出许建工程质量司法鉴定所（2010）质鉴字第69号鉴定意见书出具的鉴定意见认为原告申请鉴定的四项内容中有三项经鉴定确实存在问题，这三项是：1、东山墙垂直度有偏差；2、指定的房间地坪没有修整完；3、屋面有渗水痕迹，鉴定费6000元。关于原告重新修整修建房顶地坪的费用，2011年7月22日漯河市鑫诚价格事务所作出的漯鑫评字（2011）第24号价格评估书认定为7045.13元，其中修整地坪的费用为1712.38元（499.93＋976.45＋76.85＋159.15＝1712.38元），修整房屋的费用为5333.75元（7045.13－1712.38）。原告已向被告王大庆支付工钱2600元，因双方约定工钱为5500元，下余工钱2900元也应支付被告，因原告重新修整修建房顶地坪的费用中已包括工钱，故原告的损失为4145.13元。原告要求被告王大庆赔偿相应的损失，法院予以支持。原告王结实诉求要求

原告王结实要求解除与被告之间的口头施工协议，是真实意思表示，法院予以支持。原告王结实称被告王大庆建的房屋存在质量问题，要求被告王大庆赔偿相应的损失，2010年10月27日许昌市许建建筑工程质量司法鉴定所作出许建工程质量司法鉴定所（2010）质鉴字第69号鉴定意见书出具的鉴定意见认为原告申请鉴定的四项内容中有三项经鉴定确实存在问题，这三项是：1、东山墙垂直度有偏差；2、指定的房间地坪没有修整完；3、屋面有渗水痕迹，鉴定费6000元。关于原告重新修整修建房顶地坪的费用，2011年7月22日漯河市鑫诚价格事务所作出的漯鑫评字（2011）第24号价格评估书认定为7045.13元，其中修整地坪的费用为1

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第63号上诉人（原审原告）：王结实，男，汉族，1950年5月21日出生。委托代理人：王东盛，江苏天之权律师事务所郑州分所律师。委托代理人：申振利，江苏天之权律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审被告）：王大庆，男，汉族。上诉人王结实因与被上诉人王大庆农村建房施工合同及返还原物纠纷一案，不服召陵区人民法院（2013）召民初字第709号民事……