房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终4409号
裁判要旨
本案中张克群诉求中诉请的因瀚港公司及京航公司原因导致张克群不能售卖汉味鸭脖产品的事实没有足够证据，一审法院不予认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，张克群与瀚港公司签订的《商铺租赁合同》及两份补充协议对租金区间2017年1月20日至2018年1月19日的租金数额、交租日期进行了约定和补充，根据张克群与瀚港公司在2017年5月25日的补充协议内容，一审法院确认截止2017年4月20日，张克群需向瀚港公司支付178200元（含剩余9个月物业费）。扣减张克群已支付的部分，张克群尚欠瀚港公司2017年1月20日至2018年1月19日租赁期间费用50000元，该费用算作物业费含在欠付租金之中。关于该区间的交租日期，因张克群与瀚港公司签订补充协议时间为2017年5月25日，上面注明的“天天便利店需在4月20日前交付剩余租金”不具有可履行性，且张克群与瀚港公司对是否约定分期支付租金（含物业费）存在争议，故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
摘要
河南瀚港进出口贸易有限公司、张克群房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4409号上诉人(原审被告)：河南瀚港进出口贸易有限公司，住所地郑州新郑综保区申报大厅121-1房间。法定代表人：冉冰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：金新涛，河南博颂律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑浩亮，该公司员工。被上诉人(原审原告)：张克群，男，1982年9月15日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：范柯，河南度邦律师事务所……