房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终1286号

吴令华、严海春与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。据吴令华、严海春陈述，芜湖阳光半岛酒店欠福旺商贸公司酒水款，吴令华、严海春、吴梦雨是福旺商贸公司的关联关系人，吴令华、严海春向阳光半岛公司购买案涉房屋的购房款是以芜湖阳光半岛酒店欠福旺商贸公司酒水款抵付，但吴令华、严海春未提交证据证明芜湖阳光半岛酒店对阳光半岛公司享有合法有效的债权并以债权为吴令华、严海春办理了合法的购房款抵付手续或代吴令华、严海春向阳光半岛公司支付了案涉房屋的价款。故吴令华、严海春主张其已履行了案涉商品房买卖合同的交款义务的证据不足。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”本案中，一审法院裁定受理对阳光半岛公司的破产清算申请时，案涉房屋尚未建成，吴令华、严海春提交的在案证据也不足以证明其履行了商品房买卖合同约定的支付购

吴令华、严海春与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。据吴令华、严海春陈述，芜湖阳光半岛酒店欠福旺商贸公司酒水款，吴令华、严海春、吴梦雨是福旺商贸公司的关联关系人，吴令华、严海春向阳光半岛公司购买案涉房屋的购房款是以芜湖阳光半岛酒店欠福旺商贸公司酒水款抵付，但吴令华、严海春未提交证据证明芜湖阳光半岛酒店对阳光半岛公司享有合法有效的债权并以债权为吴令华、严海春办理了合法的购房款抵付手续或代吴令华、严海春向阳光半岛公司支付了案涉房屋的价款。故吴令华、严海春主张其已履行了案涉商品房买卖合同的交款义务的证据不足。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终1286号 上诉人（原审原告）：吴令华，男，1985年5月12日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 上诉人（原审原告）：严海春，女，1986年3月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥……