房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终947号

原、被告双方都具有民事行为能力的人，王顺钦与林永大于2014年4月20日签订的租店合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予采信认定，合同的双方当事人应当继续履行。林永大依约履行了合同交付店面的义务，王顺钦按约履行至2016年9月份止的义务，但其没有履行交纳2016年10月20日至2017年1月19日前的租金12600元的义务，王顺钦应当承担向林永大支付租金的民事责任。但林永大请求王顺钦支付2017年1月20日起至2017年4月19日租金12600元，因林永大起诉时该租金尚未到支付的期限，故林永大的该请求于法无据，法院不予支持。王顺钦经本院传票传唤，没有到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，依法缺席判决。一审法院判决：一、王顺钦应继续履行王顺钦与林永大签订的租店合同并应在本判决生效之日起十日内支付给林永大租金12600元；二、驳回林永大的其他诉讼请求。案件受理费430元，由林永大负担215元，由王顺钦负担负担215元。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实清楚，本院予以确认。本院认为，上诉人王顺钦与林永大签订的租店合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予采信认定，双方

原、被告双方都具有民事行为能力的人，王顺钦与林永大于2014年4月20日签订的租店合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予采信认定，合同的双方当事人应当继续履行。林永大依约履行了合同交付店面的义务，王顺钦按约履行至2016年9月份止的义务，但其没有履行交纳2016年10月20日至2017年1月19日前的租金12600元的义务，王顺钦应当承担向林永大支付租金的民事责任。但林永大请求王顺钦支付2017年1月20日起至2017年4月19日租金12600元，因林永大起诉时该租金尚未到支付的期限，故林永大的该请求于法无据，法院不予支持。王顺钦经本院传票传唤，没有到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，依

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终947号上诉人（原审被告）：王顺钦，男，1975年10月2日出生，汉族，住仙游县。被上诉人（原审原告）：林永大，男，1942年12月25日出生，汉族，住仙游县。上诉人王顺钦因与被上诉人林永大房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2016）闽0322民初7445号民事判决，向本院提起上诉。本院于二○一七年三月九日立案后，依法组……