建设用地使用权合同纠纷 （2017）黔26民终2081号

罗康友与蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅签订的《关于土地转让协议书》合法有效，双方均应按协议约定履行各自义务，罗康友已按协议约定将建造的房屋交给蒋茂清、蒲玉梅、蒋应该一家居住使用，按照协议约定蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅应当保证罗康友建房能够办理建房土地证，并且负责土地的一切纠纷。现蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅的房屋已办理土地证，但因蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅不肯配合签字，罗康友的土地证一直未能办理，为此，罗康友要求蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅按协议配合其办理土地证理由充分，予以支持。因蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅系一户，蒋茂清死亡后，蒋应该和蒲玉梅应继续履行协助罗康友办理土地证的义务。罗康友请求蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅停止侵害、排除妨害并赔偿损失37416元，因本案属于合同纠纷，该项请求属于侵权纠纷，罗康友应另行起诉，本案不予处理。蒋应该、蒲玉梅辩称罗康友曾以伪造的欠条起诉蒋茂清，虽然已经撤诉，但给蒋应该、蒲玉梅造成了伤害，如要蒋应该、蒲玉梅配合办理土地证，罗康友必须给予赔偿。因该事实与本案无关，故蒋应该、蒲玉梅以此来对抗合同义务没有法律依据，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、被告

罗康友与蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅签订的《关于土地转让协议书》合法有效，双方均应按协议约定履行各自义务，罗康友已按协议约定将建造的房屋交给蒋茂清、蒲玉梅、蒋应该一家居住使用，按照协议约定蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅应当保证罗康友建房能够办理建房土地证，并且负责土地的一切纠纷。现蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅的房屋已办理土地证，但因蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅不肯配合签字，罗康友的土地证一直未能办理，为此，罗康友要求蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅按协议配合其办理土地证理由充分，予以支持。因蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅系一户，蒋茂清死亡后，蒋应该和蒲玉梅应继续履行协助罗康友办理土地证的义务。罗康友请求蒋应该、蒋茂清、蒲玉梅停止侵害、排

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2081号上诉人（原审被告）：蒋应该，男，1981年7月9日生，侗族，农民，住天柱县。被上诉人（原审原告）：罗康友，男，1968年1月30日生，侗族，农民，住天柱县。被上诉人（原审被告）：蒲玉梅，女，1942年1月8日生，侗族，农民，住天柱县。上诉人蒋应该因与被上诉人罗康友、蒲玉梅建设用地使用权合同纠纷一案，不服天柱县人……