物业服务合同纠纷 （2015）西中民一终字第00973号

王某甲购买了西安市某某房地产开发有限责任公司开发的某某小区房产，并签订房屋买卖合同。西安市某某房地产开发有限责任公司又与某某物业公司签订《前期物业服务合同书》，该合同书约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，应提交西安仲裁委员会仲裁。根据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故王某甲作为业主与某某物业公司均受该《前期物业服务合同书》约束，现王某甲与某某物业公司因水押金收取等物业服务的内容发生纠纷，应向双方约定的仲裁机构申请解决。某某物业公司在法院受理本案后首次开庭前提交仲裁协议，符合法律规定。综上，王某甲的上诉理由和请求不能成立。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张安品代理审判员　　刘　旭代理审判员　　赵羽嘉二〇一五年八月二十六日书　记　员　　李　艳

王某甲购买了西安市某某房地产开发有限责任公司开发的某某小区房产，并签订房屋买卖合同。西安市某某房地产开发有限责任公司又与某某物业公司签订《前期物业服务合同书》，该合同书约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，应提交西安仲裁委员会仲裁。根据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故王某甲作为业主与某某物业公司均受该《前期物业服务合同书》约束，现王某甲与某某物业公司因水押金收取等物业服务的内容发生纠纷，应向双方约定的仲裁机构申请解决。某某物业公司在法院受理本案后首次开庭前提交仲裁协议，符合法律规定。综上，王某甲的上诉理由和请求不能

西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)西中民一终字第00973号上诉人（原审原告）王某甲，无业。被上诉人（原审被告）西安市某某物业管理有限责任公司，住所地西安市未央区太华北路558号。法定代表人王某乙，该公司经理。委托代理人袁某，该公司员工。上诉人王某甲因与被上诉人西安市某某物业管理有限责任公司（以下简称某某物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2015)未民初字第0……